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关于工程量清单计价全解,含:概述、清单编制、投标程序及图解
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-12-29 14:29:59

一 、工程量清单的组成

(一)分部分项工程量清单: 不可调整的闭口清单。

(二)措施项目清单:可调整清单。

(三)其他项目清单:没有包括在以上两种形式的清单范围内的零星工作或预留金等。由招标人部分和投标人部分组成。

二 、工程量清单计价的费用

工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用。

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分部分项工程费是指:为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。

措施项目费是指:分部分项工程费以外,为完成该工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。

其他项目费是指:分部分项工程费和措施项目费以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。

三、工程量清单计价的形成过程

1.分部分项工程费=分部分项工程量× 分部分项工程综合单价

2.措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价

3.其他项目费=其他项目工程量×其他项目综合单价

4.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

5.单项工程报价=∑单位工程报价

6.建设项目总报价=∑单项工程报价

四、工程量清单计价格式

封面

投标总价

工程项目总价表(表1)

单项工程费汇总表(表2)

单位工程费汇总表(表3)

分部分项工程量清单计价表(表4)

措施项目清单计价表(表5)

其他项目清单计价表(表6)

零星工作项目计价表(表7)

分部分项工程量清单综合单价分析表(表8)

措施项目费分析表(表9)

主要材料价格表(表10)

五、工程量清单计价

工程量清单是国际上通行的一种做法,尤其适用于土木工程。工程量清单计价是指招标人根据拟招标项目的施工图纸、招标要求、施工现场情况等基本条件,依据统一的工程量计算规则,统一的清单项目编制规则, 提出统一的工程量清单及响应的工程量,由投标人根据自己的技术装备水平、管理水平、市场价格信息等自主进行报价的一种计价模式。

按照《清单规范》规定,清单计价采用综合单价法的计价模式来进行。

(一)综合单价——清单计价的方式

综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的全费用单价。该单价既包括了分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、规费和税金,也应包括承包商所承担的所有风险可能造成的一切费用。这是一种国际上通行的计价方式。

于2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》规定:工程量清单应采用综合单价计价。

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综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

另外要注意;措施项目清单和其他项目清单(除零星工作费)中所列的项目均以”一项”提出,计价时应详细分析其所含的工程内容,确定其综合单价.

还有;其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费,均为估算、预测数量,虽然在投标时计入投标人的报价中,不应视为投标人所有??⒐そ崴闶?,应按承包人实际完成的工作内容结算,剩余部分仍归业主所有。

综合单价的基本价格依据——定额

1、消耗量定额

由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计,按照正常施工条件下制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。

2、企业定额

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资料制定的,并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。

(二)工程量清单的构成

由前所述,工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。具体如下;

1 分部分项工程量清单;

分部分项工程量清单应按该规范附录A、B、C、D、E、F中规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。下面分别介绍它们的应用;

(1)项目编码; 项目编码采用五级十二位阿拉伯数字表示。具体说明如下;

第一级编码的二位数字为附录顺序码,即工程分类码。01表示建筑工程;02表示装饰装修工程;03表示安装工程;04表示市政工程;05表示园林绿化工程。06表示矿山工程

2)项目编码规则

采用十二位阿拉伯数字表示。

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要注意的是;第五级编码的三位数字应根据具体项目的工程项目特征,由清单编制人自行设置。

例如,现浇混凝土矩形梁的编码是 010403002,而完整的编码由01-04-03-002-00X 构成。

其中;

01——第一级,附录顺序码,表示建筑工程。 04——第二级,章顺序码,表示混凝土或钢筋混凝土工程。

03——第三级,节顺序码,表示现浇混凝土梁。

002——第四级,清单项目码,表示矩形梁。

00X——第五级,由清单编制人视项目特征情况而定。

2 措施项目清单

措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

措施项目清单由招标人或招标代理机构根据拟建工程的具体情况参照以下几个表的内容列项。如出现下表未列出的项目,编制人可做补充。

措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或项目或施工组织设计,参照该规范规定的综合单价组成确定。投标人可根据施工组织设计采取的措施来增加项目,其消耗量指标可参照定额标准或企业定额消耗量标准,最终报价由投标人填写。

3 其它项目清单

其他项目应包括除分部分项工程量清单项目及措施项目以外,为完成工程项目施工可能发生的费用项目。应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项;预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。编制其他项目清单时,招标人可根据具体情况增减项目。

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4 项目名称的确定

项目名称原则上应以工程实体命名。具体项目名称应根据具体工程,按该规范附录A、B、C、D、E、F中的项目名称和项目特征确定。

项目特征是指项目实体的名称、型号、规格、材质、品种、重量、连接方式等。

详见《清单规范》附录表中“项目特征”栏。它同时也是确定清单编码后3位序列码的依据。

5 工程量的计量单位

除各专业另有特殊规定外,计量单位应按该规范附录 A、B、C、D、E、中的第四纵栏内规定的基本单位设置。

以重量计算的项目——吨(t)或千克(kg);

以体积计算的项目——立方米(m3);

以面积计算的项目——平方米(m2);

以长度计算的项目——米或延长米(m);

以自然单位计算的项目——个、套、件、块、樘、组、台等;

没有具体数量的项目——项、系统等。

6 工程量的计算规则和计算精度

要按照该规范规定的计算规则计算工程量,工程量计算规则是指对清单项目工程量计算方法的约定。除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以净值计算。具体的计算规则均列在该规范附录A、B、C、D、E、的第五纵栏内。

工程量的精确度应遵守下列规定;

以“吨”为单位的,应保留三位小数,第四为小数四舍五入。

以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的,应保留二位小数,第三位小数四舍五入。

7、清单编制程序

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8、投标程序

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