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安装工程工程量清单计价施工图预算的编制,内附概念与实操详解
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-12-29 15:27:22

清单计价的各环节关联;

清单计价=各工程费用汇总

工程费用计算=工程直接费×各种费率

工程直接费=定额价×工程量清单的工程量

工程措施费=定额价×措施项目工程量

工程量清单=各分项工程名称+工程量

施工图纸识读是所有工程量的来源。

金沙网络娱乐场_澳门金沙平台官网场_金沙网上赌场 www.track-earth.com 一、计量单位

一般地说,工程造价是由直接费决定的,而直接费又是由工程量×定额得到的。因而工程量的计算就是编制预算的最关键环节,其准确性往往决定了工程实施的成败。这也就是目前我国推行“工程量清单计价规范”的根本原因。

我国目前对于工程造价行业是本着“放开价,控制量,企业自主报价,市场形成价格”的原则进行改革的。按照这样的原则,工程量计算的规范也就应运而生了。 “规范”上比较详细地规定了各种工程项目(工作内容)的工程量计算规则,对我们的实际工作有很大的统一、指导性。

1、物理计量单位

安装工程工程量的计量单位分为物理计量单位和自然计量单位。其中,物理计量单位是法定计量单位,它包括;

长度(m)——按图纸比例x量具量取的长度得到。如管道、电线管、风 管等。

面积(m2)——按标称数字取得。如展开面积(风管计算中常用),它是把折叠边都考虑进去后的管道伸开面积。面积等等。

体积(m3)——多用于管道保温材料及设备基础,按标称数字取得。如管道展开面积×保温材料厚度等。(见附录1)

重量(t)——由于金属材料多为以重量来计价,一般在安装预算中,金属材料、金属配件、金属制成品往往要折算成重量单位后才能计价。(见附录2)

2 、自然计量单位

自然计量单位为在安装工程中大量使用,象配电箱、灯具、开关、插座、阀门、卫生器具等都是使用 台、只、个、套、组、块等在自然状态下的简单点数计算。

二、工程量的计算原则

1、遵照工程量的计算规则

在“清单规范”的工作内容一项中都有计算规则条款,在计算工程量前,要先看懂这些说明再进行计算。该扣除的要扣除,不该扣除的不能扣除。如给排水管道定额中已包括了管件的工作量,在计算时只需要按管到的延长米计算即可,不扣除管件、阀门的长度。

再如,电气管线安装定额中已经包含了每个接线盒中导线的连接长度(0.3m)。因此在计算中是不需要计算这部分的。而在配电箱的导线连接长度计算中,则应按说明中所说,按箱体半周长×导线根数。

2、正确划分工程项目

1) 计算工程量时划分的工程项目必须与“清单规范”规定的项目一致,这样才能正确地套用定额。在计算中要注意,不能重复列项计算,也不能漏项计算。

例如,给排水工程中,卫生器具安装中,已采用成组安装后,就不能再把按标准图集选用的配件如排水栓、存水弯、水龙头等再进行计算,否则就叫重复计算(重项)。

再如,在配电箱计算中,配电箱制作安装这一项工作应由定额中的 配电箱安装 + 配电箱箱体制作 + 控制开关安装 + 盘柜配线 + 端子接线+ 接线端子板(柱)安装 + 箱体喷漆 组成。如果少选一或几项,就叫缺漏计算(漏项)。

2)《清单规范》的工作内容要吃透。

例如水泵、电动机安装定额的工作内容是不包括水泵调整、电动机测试的工作内容的,而在安装前又必须进行这一工作,所以,必须单独列项,不可漏掉。

3)图纸说明要注意。

有些工程量在图纸上不能直接表达,常在说明中叙述。如“选用4#化粪池”、“Φ700检查井”、“选用XXXX国标图集“等。这就需要去查标准图集,在相应的标准图中作出工程量。另外,象”管道除锈、刷漆、绝缘、系统调试“等项目都是在图纸中不表现而在实际工作中却必须要实施的,因此要特别注意,不可漏项。

3、区别不同工作

当一种同样的清单编码或定额编号出现在不同的工作内容中时,要分别列出,不能合并。例如,某截面的相同型号导线既安装在照明线路中,又安装在动力线路中,尽管安装方式、线径、电线管径都一样,但由于它不属于同一系统,所以要分别列出,不能简单地把它们合并在一起?;褂邢笸芫兜母艿篮拖拦艿?,也不能合并起来计算。

4、注意小数点

分项工程中计算工程量时,按四舍五入取小数点后三位,汇总时取小数点后二位数。

5、计量单位要一致

计量单位要与清单计价规范或定额中规定的一致,这样在套定额时不会混乱。一般的做法是;在工程量计算书草稿中按自然单位 (米、个、只、台等)列出,这样在计算时不容易出错。在正式的工程量计算书中按定额上的单位取,(10米、100米、10个等)如100米水管安装,由于定额上的计量单位是“10米“,则在计算书上改写为”10十米“。

三 工程量的计算方法

1、掌握识图技术,熟练地识别安装工程各专业的施工图。并且要经常有针对性地进行训练。

2. 在入门阶段,量取、计数图纸上的工程量时,应按“由进到出、由外到内、由低到高、由干到支”的顺序,按系统,按规格,按敷设方式等逐个、逐段、逐层、逐片去量取、点数。也可边算边在图上标注有关的长度、数量。

3、计算顺序;

可按清单编码或定额编号的顺序来排列。

也可按专业的顺序来排列,如强、弱电、给、排水、进、出风等。

也可按重要性的先后顺序来排列,如设备、重要材料、不太重要材料等。

4、合并同类项

在所有的分部分项工程量计算完成以后,将使用同一清单编码或定额号的各分部分项工程量合并在一起,变为一个项目。例如,“室内给水管道安装“,凡是材质、规格、联结方式相同的,均可将其汇合在一起,以利于定额计算。

四、清单报价的操作

总结起来看,工程量清单计价的操作方法可以归纳成“由图定项,按图算量,由项编码,按码套价” 十六字诀。

1、由图定项

依据“清单计价规范”上的项目划分,依据施工图纸,确定所发生的“分部工程”工程项目。

2、按图算量

在施工图上,按照所发生的分部工程项目,以“分项工程”为单位,用量取、推算等方法,确定各分项工程的工程量。

3、由项编码

在计算好的分部分项工程量清单上,按照“清单规范”上各工程项目的清单编码,确定分部工程的清单编码(前九位)。然后按照每项分部工程内包含的分项工程发生的规格顺序,由小到大进行后三位顺序码的编排。

4、按码套价

在“清单计价”软件上,按照确定的工程编码进行套价,确定该项目的分部分项工程造价(综合单价)。然后进行费用计算。

6、工料分析

在预算软件打印结果内,有一份工料分析表,详细地列出了该单位工程所用的全部人工、材料、机械的用量等情况,以供施工管理人员对工程的成本进行分析。

(1) 工料分析的意义

施工图预算工料分析是施工企业编制单位工程的劳动力、材料、施工机械需要量计划的依据??梢跃荽讼蚋霉こ痰髋淙肆?、施工机械、采购并供应材料。

根据工料分析,施工企业可以向生产班组签发任务单、限额领料、考核工料消耗等。

(2) 工料分析的步骤和方法

1)计算或打印各分项工程的人、材、机的使用数量。

2)计算或打印分部工程的人、材、机使用数量。一般从各分项工程汇总得到。

3)分析确定、分析调整各人、材、机的数量;以对整个工程施工有利,尽可能地节约各种资源,尽量使效益、利润最大化的目的出发,确定、调整指标。

五、清单报价的编制依据

1 经“四堂会审”过的,完整的安装工程各专业的施工图纸、设计说明、会审说明、修改通知、修改图纸,按“后压前”的规则应用。

2 最新发布的全国通用或各省区适用的安装工程预算定额。

如;《全国统一安装工程预算定额》99版

3 当时当地的安装工程材料预算价格。主要是由当地造价管理部门定期发布。

如厦门市造价站的业务杂志《造价信息》上就定期发布各种安装工程材料的价格信息;海迈报告期等。

还可以以业主认可的设备、材料供应商的报价为依据。

4 完整的费用计算方法,也就是所谓“费用计算”。

主要按照《福建省费用定额》2003版上规定的计算方法、计算费率执行。

5 经批准的完整的施工组织设计是指导预算编制的重要文件。

施工组织设计中的施工方案、施工机械的使用、施工平面的布置等对于编制预算中的措施项目、其他技术措施等起着重要的指导作用。

6 国标(省标)图、当地建设管理部门发布的预算编制的文件、有关材料手册、费用、费率、调差率、各种换算表等,是预算编制所必需的

7 相关工程的协议。在没有签订合同之前,就有关材料价格、价差结算、签订的协议。

六、清单报价的编制方法

有单价法和实物法两种

(一)单价法编制安装工程清单报价的步骤

1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案,踏勘现场

2、根据施工图纸计算分项工程量

3、汇总分部分项工程量

4、套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总

5、计算直接费用和工料机的价差

6、计算其它各项费用(间接费、利润、税金)汇总工程造价

7、校核

8、编制说明填写封面并装订成册

(二)实物法编制安装工程清单报价的步骤

1、 熟悉施工图纸及施工组织设计方案,踏勘现场

2、 根据施工图纸计算分项工程量

3、汇总分部分项工程量

4、套预算定额,计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总

5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用

6、计算其他各项费用(间接费、利润、税金),汇总工程造价

7、校核

8、编制说明,填写封面,并装订成册

附录1

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附录2;金属材料单位长度重量换算公式

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