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一栋33层住宅从立项到竣工全过程!
RSS 打印 复制链接 发布时间:2018-12-11 16:21:06

这是一栋33层的住宅从基坑开挖到竣工的整个流程实例:

1、土地购买

开发商在看中一块地,准备开始购买前,会要求设计师对土地进行初步设计,计算经济技术指标,估计投标价。

2、建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案报规

3、施工图设计

土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议,主要确??梢允┕?。

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4、工程管理策划书编写

确定主要时间节点、经济效益等,工程部牵头地产公司其他部门配合

5、施工总承包入场

6、三通一平和办理各种证件

7、土方单位入?。撼〉仄秸?mdash;—基坑开挖

拿到图纸,找控制点,找到建筑位置,开挖前应该先降水,地下水到基地标高2m以下基坑开挖才可以开始。

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8、基坑支护施工

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9、抗浮锚杆与基底施工

基底施工因该是在验槽以后,所谓验槽就是对持力层结构的检验,保证不会出现不均匀沉降?;字饕俏撕米龇浪?。

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10、防水施工

地下多用sbs防水卷,材然后是防水?;げ?。防水材料是种类、价格、应运范围土建工程师要牢牢掌握,防水是关键。

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11、基础钢筋绑扎

基础分为筏板基础、独立基础等,施工工艺不一样。

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12、基础浇筑砼

质监站对基础钢筋验收以后浇筑。

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13、地下室挡土墙浇筑

挡土墙的砼配合比要求高,应该为防水混凝土,注意检查。

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14、地下室顶板浇筑

注意模板满堂架搭设等安全问题,地下室顶板跨度大。

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15、项目开售

地产项目一般到地下室顶板浇筑完成就可以开始售卖了,这个一个重要的时间节点。

16、一层梁柱钢筋绑扎——关模板——浇筑

然后开始循环,没什么特别的,注意过程控制。

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17、主体工程封顶以后,砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水可以同时开始施工。(此时施工电梯应该入场安装完成,这个很重要;降水可以停了)

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18、内装工程开始

19、内装二模施工(就是构造柱浇筑)

20、内墙抹灰(施工工艺和材料控制都很重要)

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21、外墙抹灰

一定是内墙完成再做外墙,方便处理接口位置。

22、外墙面砖施工

放样、垂直度、平整度等检查非常重要,且应该在外架拆除前。

23、地坪施工

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24、厕所防水施工

25、外墙面砖施工

26、公共区域内装与外墙grc线条同步施工

27、消防与公共装配合,完成消防管道安装与公共装饰

28、消防等设备入场,地下室覆土开始

29、园林硬质铺装

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30、乔木、灌木施工、绿化完成

31、消防联动实验(非常重要,标志安装工程的结束)

32、正式电、水、网、气入场

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33、监理验收资料,竣工验收

34、交付业主

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